Grundstücksangebot der Gemeinde Bannewitz - OT Rippien

Die Gemeinde Bannewitz verkauft das Grundstück Pirnaer Str. 33 im OT Rippien. Das Grundstück besteht aus den Flurstücken 17/1 (492 m²), 17/2 (138 m²) und 16/1 (TF von 553 m²- Zufahrt, neu 16/5) Gemarkung Rippien. Der Verkauf erfolgt meistbietend.

Das Gebäude wurde um 1870 erbaut. Denkmalschutz besteht nicht. Es besitzt eine Teilunterkellerung, EG, OG und nicht ausgebauten Dachraum. Richtung Norden ist eine Garage mit Terrasse angebaut. Auf dem Dach befindet sich die örtliche Sirene. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 155 m² zzgl. Keller und Garage. Gegenwärtig sind im Gebäude im EG eine Arztpraxis und im OG Räume, die als Seniorentreff, Kosmetikstudio und Lager genutzt werden, untergebracht. Bis 31.12.2025 soll das Gebäude komplett geräumt sein, so dass der Besitzübergang zum 01.01.2026 erfolgen kann. Alle Erschließungsmedien sind vorhanden.

Während der bisherigen Nutzungsdauer wurden lediglich Teilsanierungen durchgeführt. Der bauliche Zustand befindet sich überwiegend im Zustand der 1970er Jahre. Lediglich der Heizkessel wurde um die Jahrtausendwende erneuert. Ein Fenstertausch erfolgte 2012.

Das Grundstück ist mit folgenden Dienstbarkeiten belastet:

Fl.-St. 16/1:       Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Gemeinde Bannewitz für einen Mischwasserkanal mit zwei Grundstücksanschlussschächten,

                               Grunddienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Flurstückes 15 Gemarkung Rippien

Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrtrecht) zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Flurstück 16/2 Gemarkung Rippien

Fl.-St.  17/1 und 17/2:

Grunddienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) zugunsten der jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 14/8 und 14/9 Gemarkung Rippien

Es liegt ein Wertgutachten vor, das in der Gemeindeverwaltung eingesehen werden kann.

Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin teilen Sie uns bitte bis spätestens 10.06.2025 mit, damit dieser organisiert werden kann.

Das Mindestgebot beträgt 220.000, - €. Der Kaufpreis ist bis spätestens 31.12.2025 zur Zahlung fällig.

Ihr verbindliches Gebot erwarten wir bis spätestens 22.07.2025 (Posteingang bei der Gemeindeverwaltung Bannewitz).